佛山楼市7月24日欢腾了，一项10多年的地王记载总算被打破，保利豪掷85.7亿一举夺得南海区某地块，一时之间，同行们都被保利的情势个吓住了，本年姑苏，杭州，成都等抢手城市流拍现象层出不穷，地王似乎都现已成了前史名词，谁都没想到在这种晦气的局势下，保利还能如此急进。
不光是佛山，同样在24日，远在千里之外的姑苏高新区某地块，被保利以15.5亿揽入怀中，这意味着单日保利拿地的资金现已超过了百亿之巨，愈加引进注目的是，依据华夏地产供给的数据，保利本年拿下大大小小的项目，现已斥资近千亿！
这是什么概念？依据保利2017年报，上一年全年的应收是1460亿元，而2018年7月还没过完，就现已在土地储备方面投入近千亿巨资，张狂扩张的脚步十分显着。
事实上，保利挑选如此急进的方法也在意料之中，近几年碧桂园与恒大双雄在三四线楼市取得了巨大的成功，正是由于他们高杠杆拿地扩张的形式起到了效果，作为旧日房地产职业的龙头之一
保利显着并不甘愿，宋广菊本年在股东大会上清晰表态，会学习碧桂园的相关经历，话里话外所包含的信号现已十分显着，加上后边还有融创这个追兵，也无怪乎保利舍得在土地市场上砸进真金白银了。
不光是规划上的原因，保利的张狂扩张其实也是鄙人一盘大棋，这局棋的关键词就是“土地储备”，为什么碧恒万三强能占据楼市巅峰多年？正是由于他们手中握有巨量土储，手里只需有地，随时都能转换成现金流。
本年房企都说自己缺钱，但那只是针对中小开发商来说的，对龙头房企来说，只需情愿，随时能够加速出售回款，来下降负债和杠杆，除了财政方面的考虑之外，未来跟着楼市长效机制的树立，长租公寓，公寓产权房，自我克制物业等形状，都需求手中有很多土地储备才干转化，万科就是最好的比如，从这个角度上来看，保利本年的行为显着不是头脑发热的成果。
