这几天，关于厦门房价的新闻不断， " 厦门楼市崩盘 " 的言辞在网上热传，随后，就有专家出来驳斥流言：
戴德梁行厦门总经理潘育敏表明："这种行文口气就是在博眼球，这才是在制作惊惧 ! 降价是存在，但和崩盘、惊惧，彻底扯不上联系 ! 我们不要信任流言，不传达流言!"
厦门大学金圆研究院理事长、管理学院原副院长戴亦一发文称：此番价格跌落是正常回调，厦门房价中短期内彻底可以仍然坚硬。
厦门房价的真实状况到底是什么样呢？
厦门房价跌落不假，新房二手房体现不同
2016 年时，厦门岛内新房开盘起价 6、7 万元 / 平方米，另依据易居研究院智库中心的数据显现，从 2008 年 -2018 年，岛内思明区和湖里区房子均价从一万多涨到 4 万多，岛外的海沧区、集美区、同安区、翔安区均价从 6、7 千涨到三万多，可以说，2017 年的时分，厦门各区房价上涨达到了峰值，这一年出台了严厉的限购方针，受方针影响，到 2018 年，海沧区、湖里区、集美区、思明区房子均价都呈现不同程度跌落，跌幅最大的思明区，每平方米跌了将近 1 万元。
数据来历：易居智库研究中心
而从房源类型来看，新房和二手房房价状况有着大相径庭。
依据厦门房地产联合网数据，2018 上半年厦门二手房（寓居用房、非寓居用房）共成交 10479 套，与 2017 年下半年比较跌落 28.63%。其间，二手住所共成交 6465 套，与 2017 年上半年 20012 套比较，同比跌落 55.3%；与 2017 年下半年比较，环比跌落 25.42%。
厦门官方数据显现，2018 上半年房价差不多降了 14%，新建住所这几个月根本还处于上行的趋势。
也就是说，比较二手房价格的回落，新房房价仍然比较坚硬。
数据来历：安居客
易居我国履行总裁丁祖昱表明，厦门楼市低迷走势将继续 3-6 个月，但 2018 年房价翘头向上的压力越来越大，这一点从安居客的厦门房价全体走势数据上，好像也能看出点端倪。
优质房源仍然不缺需求
也就是说，厦门房价跌落了是现实不假，但这是受方针调控和楼面价下行的影响，呈现的阶段性反应，而不是像网上传的那样 " 商场要崩盘 "，厦门楼市的买家来自全国各地，很多投机需求形成商场供需不平衡，房价上涨之后，当地调控方针不断查漏补缺，企图将炒房客的路堵死。
不过，融 360 说房君觉得，不可否认的是，厦门地少人多，其间住所土地供应缺乏，在这个问题没处理之前，短期内房价上涨的压力仍然存在。
尤其是一些地段好的学区房、地铁房、优质楼盘，价格起浮比较小，略微降点价格很快就能卖掉，这说明，商场上的需求仍是有的，在炒房客被约束的状况下，当地的刚需和改进型需求，以及周边城市的需求是购房主力军。
从购房人的视点来看，人们关于房价上涨的预期还在，换做是你有需求、有资金、有购房资历，你会不买？
所以啊，不要容易看多或看空某个当地的楼市，房地产现已开展到了一个新的阶段，不管从供应和需求看，" 房价阶段性回调 " 现已是大概率事情，未来很有可能将有更多的城市参加。
