一度被视为热到不可的全美房市，现在呈现降温痕迹，不只最新计算大回转，也有求售屋主情愿降价，并且以西雅图、加州硅谷与德州奥斯汀等抢手商场最显着。
诺贝尔经济学奖得主、闻名经济学家席勒(Robert Schiller)，由于精确猜测网络股泡沫危机与房市泡沫而闻名。席勒受访时表明，“这可能是转机点的开端开端”，但着重他没有预备宣告房市转机现已到来。
但是，三项最新计算显现，美国房市的确可能开端降温。
榜首，6月成屋出售下滑，也是接连第三个月减缓；第二，6月新屋出售的生长率创下八个月新低；第三，商场待售屋数量在多年下降后开端生长，由于买家拖延出手，下降房价继续攀升的动力。
此外，联邦住所金融管理局(FHFA)计算，本年5月成屋价格仅生长6.4%，不只创下2017年头以来的最低年度增幅，也是2012年以来的最低三个月期增幅。
商场研究机构“本钱经济”(Capital Economics)首席房地产经济学家史丹斯菲德(Ed Stansfield)说：“房子价格现已进入高原期，我们会觉得‘来等等看好了，一点都不急’，假如等上六到九个月也不会吃亏。”
“这就表明，未来几年房价大约变化不大，或是生长速度不会比所得生长更快。”
另一项有利买家的要素，是商场供给量添加，特别是在一些高端房子的商场。
纽约房地产仲介业者Redfin计算，本年6月加州硅谷房地产商场的待售屋量年增12%、西雅图年增24%，俄勒冈州波特兰更年增32%。
不过，房地产买方的志愿不见得同步攀升，依据最新发布的密西根大学消费者决心指数，65%国人以为现在是购屋好时机，这是2008年金融危机以来的最低点。
来历：世界日报编译刘焕彦
