有购房者向小编咨询到，他够买了期房办了按揭，还没交房，可是手头有些紧，想要转让，能不能转让？需求满意哪些条件？详细流程是怎样的？下面，小编将为我们共享相关的常识。
房转让的条件
在这里，小编先来科普一下，期房与现房的差异有哪些？
现房是指竣工检验合格获得房地产权证的商品房，期房是指未经竣工检验获得房地产权证的商品房。
比较现房，期房转卖相对比较费事，与一般的二手房买卖不同，期房的转卖需完结期房的权益转让。期房的权益转让是指预售卖方将其所预购的商品房的期权，转让给买房的法令行为。
接下来，让我们一同看看期房转让的条件：
1、房子尚处在期房阶段
也就是满意上面说到的期房的概念，期房尚不能以二手房过户的方式完成转让。
2、具有权益转让条件。
预购房转让必须在卖方与房地产开发企业签定了商品房预售合同后，并在房地产办理机关进行预售挂号才能够进行转让。现在，国务院与相关法令没有清晰制止购买的期房再次转让，所以从现在的实践来看 , 期房是能够转让的。
3、征得开发商赞同。
卖方在进行期房买卖前，应当获得房地产开发企业赞同，方能完成权益转让。开发商一般采用在卖方与买方签定的《权益转让书》上加盖公章的方式，标明开发商现已赞同该房产产权的转让。
