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不久前，西安闻天科技实业集团有限公司以其无证出售为由，在产品房售出两年后将12名业主相继告上法庭，诉求购房合同无效胜诉。最近，又有开发商有样学样，自己揭露自己——陕西飞宇房地产开发有限公司以自己违建为由，请求合同无效，要求免除购房合同，企图把卖了8年的房子收回去。
全国之大，无奇不有，卖了多年的房子，开发商竟然能再收回去。之前胜诉的开发商西安闻天科技把无证卖了两年的房子收回来，房价已从8000元/平方米涨至约2.4万元/平方米，增长了3倍。典范效果下，立刻有开发商仿效，你告发自己无证，我就告发自己违建，你能把卖了两年的房子收回来，我卖了8年的房子当然也能，并且油水更足，“钱途”无量。
很显着，开发商公开供认自己违法，并据此建议合同无效，是要目的危害别人合法权益，获取自己的不妥利益，大有歹意诉讼之嫌。无良开发商这么做，不只置购房者于买了房却无家可归的地步，由于房价大幅上涨，购房者更有可能再也买不起房，这极大打乱了房地产市场秩序，也极不利于社会调和安稳。
无良开发商搞出自我揭露的手法，目的再显着不过，就是要经过这样的手法，把当年“廉价”卖了的房子以现在的高价再卖一遍，把几年下来房价上涨的收益吃到自己嘴里。奇怪的是，这种并不高超乃至可谓光秃秃的狡计，当地法院竟然判了开发商胜诉，进而引来跟风者有样学样，都去企图把卖了几年的房子收回去。
无证出售也好，违章建筑也罢，分明是自己诈骗消费者，换来的成果却是“合同无效”，自己只要优点没有害处，购房者没有得到补偿只要倒运，为何会有这等怪事呢？最高人民法院2003年拟定的《产品房生意合同纠纷解说》第2条规则，没有房子预售许可证的出售合同归于无效合同。之前胜诉的西安开发商，正是使用的这一条款。
问题是，最高人民法院2015年发布了《最高人民法院关于当时民事审判工作中的若干具体问题》，其间关于房地产纠纷案子的审理问题指出，法院要经过案子的审理引导树立健康有序的房地产市场秩序，各级法院要慎用合同无效，避免经过法院判定的方式滋长有违诚信准则的歹意毁约。
开发商玩自我揭露收房重卖吃差价，这种显着有违诚笃信用准则的狡计本不应该达到目的，但是，竟然就有无良开发商玩成功了。这不是无良开发商太坏，而是相关判定没有让人看到公平正义。开发商假如明知无证或许明知违建却仍旧把房子卖给购房者，那这就不只仅是合同有没有效的问题，而是典型的消费诈骗。
《消费者权益保护法》明确规则，经营者供给产品或许效劳有诈骗行为的，应当依照消费者的要求添加补偿其遭到的丢失，添加补偿的金额为消费者购买产品的价款或许承受效劳的费用的三倍。自我揭露违法诈骗，竟然只换来一个合同无效，哪能这么廉价，三倍补偿呢？
违法作恶者得利，无辜购房者倒运，这种事儿可不能再持续上演了，更不容无良开发商争相仿效。
